Trh s nehnuteľnosťami sa zvýšil, pretože kancelár zaviedol šesťmesačnú prestávku s kolkom - ale má sa skončiť v marci(Obrázok: Universal Images Group cez Getty Images)
Priemerná cena domu v januári klesla o 0,3% napriek tomu, že sa na poslednú chvíľu ponáhľali využiť prázdniny na kolky.
Znamenalo to najväčší mesačný pokles od apríla 2020, aj keď podľa najnovších údajov o cenách domov v Halifaxe sú typické ceny domov stále o 13 000 libier vyššie.
V celej Británii dosahovali priemerné hodnoty nehnuteľností v januári 251 968 libier.
Ktoré PSČ však v minulom roku zaznamenalo najväčší nárast cien - a kde došlo k výraznému poklesu?
Najdrahším PSČ v Anglicku a Walese v roku 2020 bolo W1S, medzi Mayfair a Soho, vo Westminsteri. Podľa údajov katastra nehnuteľností malo sedem predajov v roku 2020 priemernú cenu 3,1 milióna libier.
Poštové smerovacie číslo s najnižšou priemernou cenou bolo DL17 v Durhame, 45 000 libier.
Oblasti s najväčším nárastom cien v roku 2020
Ceny domov v častiach Surrey vyskočili (Obrázok: Peter Lane / Alamy Stock Photo)
môže príspevok na bývanie skontrolovať môj bankový účet
Použili sme údaje katastra nehnuteľností založené na predajoch za roky 2019 a 2020, aby sme odhalili oblasti, v ktorých ceny nehnuteľností za posledný rok najviac vzrástli.
DN6, Severný Yorkshire
Priemerná cena v roku 2019: 192 500 GBP, priemerná cena v roku 2020: 520 000 GBPW1F, Londýn
Priemerná cena v roku 2019: 595 000 libier, priemerná cena v roku 2020: 1,5 milióna libierTS8, severovýchod/Teesside
Priemerná cena v roku 2019: 222 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 516 000 GBPSL5, Surrey
Priemerná cena v roku 2019: 800 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 1 850 000 GBPYO41, Severný Yorkshire
Priemerná cena v roku 2019: 357 500 GBP, priemerná cena v roku 2020: 700 000 GBPRG10, Berkshire
Priemerná cena v roku 2019: 479 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 912 500 GBPWA13, Manchester
Priemerná cena v roku 2019: 305 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 575 000 GBPLL16, Wales/severný Wales
Priemerná cena v roku 2019: 164 475 GBP, priemerná cena v roku 2020: 310 000 GBPEC4V, Londýn
Priemerná cena v roku 2019: 525 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 975 000 GBPSW1A, Londýn
Priemerná cena v roku 2019: 1 615 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 2 994 425 GBP
Ceny v niektorých častiach Manchestru sa zvýšili z 305 000 libier na 575 000 libier (Obrázok: Fraser Band / Alamy Stock Photo)
V ktorých oblastiach došlo k najväčšiemu poklesu cien domov?
Naproti tomu ide o PSČ, kde ceny domov za posledný rok klesli najviac.
- WF12, Leeds
Priemerná cena v roku 2019: 260 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 120 000 GBP - S12, Derbyshire
Priemerná cena v roku 2019: 372 975 GBP, priemerná cena v roku 2020: 190 250 GBP - E4, Essex
Priemerná cena v roku 2019: 735 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 380 000 GBP - RM14, Essex
- Priemerná cena v roku 2019: 820 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 427 500 GBP
- CF3, Južný Wales
Priemerná cena v roku 2019: 655 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 350 000 GBP - L28, Liverpool
Priemerná cena v roku 2019: 160 995 GBP, priemerná cena v roku 2020: 88 000 GBP - KT8, Londýn
Priemerná cena v roku 2019: 647 500 GBP, priemerná cena v roku 2020: 360 000 GBP - W1B, Londýn
Priemerná cena v roku 2019: 2 813 907 GBP, priemerná cena v roku 2020: 1 577 500 GBP - HU20, trup
Priemerná cena v roku 2019: 297 500 GBP, priemerná cena v roku 2020: 175 000 GBP - SA36, Wales
Priemerná cena v roku 2019: 195 000 GBP, priemerná cena v roku 2020: 115 000 GBP
Ceny domov vzrástli aj v Newcastli (Obrázok: AFP prostredníctvom Getty Images)
Čo spôsobuje kolísanie cien domov?
Britský trh s nehnuteľnosťami sa za posledných šesť mesiacov tešil minimálnemu rozmachu, ale stále panujú pochybnosti o tom, či ceny nehnuteľností budú aj naďalej rásť, keď sa v apríli skončí vládne zníženie kolkovného.
Podľa Halifaxu sa priemerné nehnuteľnosti v tomto roku znížia o 2 až 5%. Zoopla predpovedá, že ročný rast cien domov dosiahne vo februári 5%, pričom do konca roku 2021 spomalí na 1%.
Prognózy súvisia s rastúcou nezamestnanosťou a koncom vládnych prázdnin.
Časti Essexu zaznamenali pokles cien domov (Obrázok: David Islip / Alamy Stock Photo)
Nízke úrokové sadzby by však mohli udržať kupujúcich v pohybe, pretože hypotéky zostávajú lacné.
Všeobecne povedané, medzi ďalšie faktory, ktoré by mohli ovplyvniť ceny domov, patria rastúce úrokové sadzby - čo znamená drahšie hypotéky a ľudia menej ochotní kupovať, recesia, ktorá by mohla viesť k zvýšeniu nezamestnanosti, poklesu úverov, čo môže sťažiť získanie hypotéky a prebytok v bytovom fonde.
Rast miestnych cien môže byť spôsobený meniacim sa typom nehnuteľnosti predávanej v tejto oblasti, najmä ak boli postavené nové domy. Dôvodom môže byť aj lacnejšie požičiavanie a väčšia ekonomická istota.
